Technologia

Co to jest generalne wykonawstwo i jakie ma zalety

Generalne wykonawstwo to pojęcie często spotykane w branży nieruchomości. Dlatego warto dowiedzieć się, co dokładnie ono oznacza, a także jakie są zadania i obowiązki firm świadczących tego typu usługi. Ważną informacją dla inwestorów planujących budowę nieruchomości są również korzyści, które mogą oni uzyskać dzięki wykorzystaniu tego modelu realizacji inwestycji. Dobrym przykładem ilustrującym to zagadnienie jest generalne wykonawstwo firmy Amwin.

 

Kim jest generalny wykonawca?

W ten sposób nazywa się przedsiębiorstwo, które zapewnia kompleksową realizację inwestycji budowlanej. Oznacza to, że odpowiada ono za wszystkie wykonywane podczas niej prace. Z usług takich firm korzysta się nie tylko podczas wykonywania dużych nieruchomości, takich jak budynki wielorodzinne, przemysłowe i komercyjne, ale również przy stawianiu domów jednorodzinnych.

Alternatywą dla generalnego wykonawstwa jest samodzielne koordynowanie prac podwykonawców przez samego inwestora. Podwykonawcami nazywa się firmy, które realizują tylko poszczególne etapy danej budowy, takie wylanie fundamentów czy wykonanie instalacji elektrycznej.

 

Jakie są zalety takiego modelu budowy nieruchomości ?

Przede wszystkim takie rozwiązanie to bardzo duża wygoda dla inwestora. Po pierwsze negocjacje dotyczące budowy i jej kosztów prowadzi tylko z jednym podmiotem zamiast z wieloma. Po podpisaniu umowy całością zagadnień związanych z nią zajmuje się generalny wykonawca. Oznacza to, że do jego obowiązków należy zarówno zakup materiałów, zatrudnienie odpowiednich podwykonawców, zapewnienie zgodności budynku z projektem, jak i wszystkie pozostałe kwestie. Inwestor pełni w tym modelu funkcje kontrolne i nadzoruje wypełnienie warunków umowy o generalne wykonawstwo.

Po drugie zaletą takiego rozwiązania jest to, że tego rodzaju firmy mają duże doświadczenie w przeprowadzaniu podobnych inwestycji. Dlatego z reguły wykonywane są one szybciej i sprawniej. Poza tym z posiadanego doświadczenia wynika świadomość najczęściej występujących podczas całego procesu problemów. Zwiększa to prawdopodobieństwo ich uniknięcia. Kompleksową ofertę na budowę hall w modelu generalnego wykonawstwa znajdziecie Państwo na stronie firmy Amwin.